Domy Knínice - Rezidenční bydlení Knínice
Projekt řadové RD TRIA C,D Moravské Knínice
|
Aktualizované standardní vybavení rezervované jednotky ke dni 11.10. 2019
Nosné a obvodové konstrukce, střecha a izolace
Před zahájením stavebních prací bude provedeno sejmutí ornice a ta bude použita k vylepšení zbývající části pozemku. Vykopaná zemina ze základových pasů bude uložena na pozemku, Základy Základové pasy případně patky budou provedeny v šíři 500-450 mm z prostého betonu C 12/15 X0 do nezámrzné 7hloubky max 0,9 m pod terénem, lze prokládat 1/3 lom. kamenem.
Základové pasy budou vylity betonem C 12/15 X0 do výše 100 mm nad terénem, zhotovitel může pasy provádět ze ztraceného bednění 400 mm s vylitím betonem C 12/15 X0, železobetonová deska se štěrkovým ložem z betonu C 20/25 – kari sítě 150 x 150 cm tl 5 mm s betonovou vrstvou 15 cm dle PD Obvodové zdivo Dle PD a dodávky zhotovitele: -Tvárnice YTONG LAMBDA YQ 375 nebo PORFIX PREMIUM 375 bez dalšího zateplení Investor může nahradit dle vlastního uvážení - Keramické tvárnice 250 mm Heluz nebo Porotherm , Zateplení obvodového zdiva je bílý polystyren Z 70 o
Mezibytové nosné stěny – u řadových domů i RD TRIO TRESK, SILKA, KM BETA 250 mm, Ostatní nosné stěny – YTONG 200, nebo PORFIX 200 mm dle nosnosti potřebné pro uložení konstrukcí, případně dle výběru zhotovitele Vnitřní nenosné stěny – Ytong nebo PORFIX 125 mm, 100 mm nebo 75 mm
Stopní betonový systém, TRESK – TANEX dle požadavků norem výrobce , kari sítě 150 x150 tl.50 mm zalitý betonem C 20/25 X0 nebo dle výběru zhotovitele
Dřevěné krovy spojené kleštinami. Kontralatě, latě, paropropustná folie např Jutafol nebo Svitafol nebo dle výběru zhotovitele a střešní krytina betonová Elegant červeno hnědá, vínová – KM BETA. Podbití přesahů střechy hoblovanými smrkovými prkny nebo palubkami tl 12 mm s jedním nátěrem upevněnými z vrchní strany krovu. Spodní podbití pouze za příplatek stanovený dle rozsahu individuálně. Vnitřní schodiště do podkroví – samonosné smrkové stupnice bez podstupnic – výběr z barevných nátěrů mořením
(okapy, svody, plechování) – lakovaný plech červeno –hnědý
Probarvená v ceně 250,- Kč/ m2, v barevném provedení pastelových barev dle umístění jednotlivých domů ,
|
RD TRIO je řešen jako nepodsklepený o třech samostatných bytových jednotkách, každý byt má přízemí s podkrovím o velikosti 4 +KK. V přízemí řadového domu se nachází vstupní chodba, WC, technická místnost, obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodiště do podkroví, V podkroví je chodba u schodiště, koupelna s WC a 3 ložnice. Součástí každého bytu v RD TRIO je vymezený pozemek specifikovaný ve smlouvě domů, park stání před domem z betonových zatravňovacích dlaždic ve dvou 60 cm pásech přístupového chodníku ze zámkové dlažby k bytu.
Obecně se jedná o standard odpovídající dokumentaci pro stavební povolení, přičemž níže uvedený standard je základní a od něho se budou odvíjet tzv. klientské změny, tedy v daném případě nadstandardy, nebo v případě podlah, dlažeb, obkladů a zdravotně technické instalace přesahující částku stanoveného badžetu Podmínky vyřizování klientských změn stanovuje § VI Smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
Podlahové krytiny
- v obývacím pokoji a ostatních obytných místnostech plovoucí laminátová podlaha
- balkony budou opatřeny betonovou mazaninou s nátěrem na betony.
- podlaha kuchyně, a místo pod schodištěm bude plovoucí podlaha
- podlaha na chodbě, koupelně a WC bude opatřena keramickou dlažbou
Podlaha v obytných místnostech a pod schodištěm plovoucí laminátová podlaha,
Budget 28.000,-Kč vč. DPH zahrnující soklové MDF lišty, mirelonu, přechodové a, soklové lišty, a pokládku.
Výběr stránky : www.dkpmarket.cz
Obklady v koupelně (35x35 standard ) do výše 1,5 - 2m vč. pokládky, WC 1.NP. jen sokl. vč. pokládky
Dlažba na chodbě (rozměr 35x35) , technické místnosti, WC, v koupelně, vč. pokládky.
V ceně obkladů a dlažeb nejsou zahrnuty listely, bombáta, mozaiky, atypické pokládky, pokládka velkoformátové dlažby – cena od 600,- Kč / m2 podle velikosti.
Výběrkatalog - koupelny JAS, a SIKO
Zdravotně technická instalace
• Umyvadlo - keramické 55x45 cm bez nohy vč. odpadního kompletu vč. montáže
• vana bíla akrylátová 170 (170x70x43) vč. montáže
• WC – předstěnový komplet ALKA PLAST nebo LIV SET 5 v 1 do zdi (set- bílé tlačítko, WC závěsné, odpad vodorovný, sedátko WC plastové – vč. montáže
• ventily – pračka, myčka vč. montáže
• umyvadlová baterie - METALIA 55, stojánková, páková s výpustí vč. montáže
• baterie vanová – METALIA 55, nástěnná, páková vč. montáže
www.koupelny-jas.cz, SIKO
Budget na obklady, dlažby a zdravotně technickou instalaci vč. práce je 35.000,-Kč vč. DPH
Provedení povrchů stěn a stropů
- povrchy stěn Ytong v bytu budou provedeny jemnou štukovou omítkou, povrchy SDK budou vytmeleny a opatřeny bílým nátěrem. Vymalováno bude bílou barvou Primalex standard.
- stěny koupelen budou opatřeny keramickým obkladem do výšky zárubní, stěny WC – jen sokl u dlažby
Výplně otvorů
- okna, sestavy oken s dveřmi na terasy a balkony - plastové, pětikomorový profil, zasklení - izolační trojsklo, barva bílá Ug 0,7
- v podkroví střešní okna dřevěná dvojsklo
- vstupní dveře do bytů bílé plastové tříkomorové, částečně prosklené dle PD vč. kování klika-koule Ug 0,7.
- Dveře 7x (vč. kování, zámek obyčejný, na WC - WC klička, zárubně obložkové vč. práce. Budget na dveře s příslušenstvím je 34.000,-Kč vč. DPH
- Výběr stránky : www.dkpmarket.cz, SIKO
- parapety vnitřní – plastové komůrkové bílé
- parapety vnější – pozinkovaný plech bílý , bočních bez krytek
Rozvody vody, topení, příprava teplé užitkové vody
- topení a příprava TUV elektrokotel pro každou jednotku samostatně, a boiler 120l. na ohřev teplé vody.
- rozvody tepla – podlahové topení v plastu s jedním termostatem pro řízení teploty v celé jednotce I NP, II NP rozvody topení k radiátorům v plastu
- rozvody vody a TUV v plastu
- koupelny budou vybaveny topným žebříkem s hlavicí, bez elektrického topného tělesa, barva bílá Koralux Rondo KRM 1200 x 600 (dle typu v bj.)
Elektroinstalace
A. silnoproud - byty
- rozvod napětí 230 V měděnými vodiči pod omítkou, hlavní jistič 3x25 A
- v bytech jsou osazeny zásuvky a vypínače dle prostředí, v kuchyních zásuvky pro el. troubu, chladničku, myčku a kuchyňskou linku : Vypínače a zásuvky jsou ABB – TANGO bíla barva
- v každém pokoji 4 zásuvky a jeden vývod pro svítidlo
- v kuchyni a OP 5 zásuvek a jeden vývod pro svítidlo
- v ostatních místnostech 2 zásuvka a jeden vývod pro svítidlo
- bytové rozvodnice plastové v předsíních bytů
- hromosvod RD
C. slaboproud
- trubkování rozvodů v bytech pro STA nebo kabel TV v každém poschodí jeden vývod ,
(Všechny ceny jsou uvedené včetně jejich montáže)
Půda
• výlez na půdu se sklopným schodištěm a pochozí částí půdy cca. 28m2
výlez na půdu , pochozí půda – schodiště sklopné
Venkovní parkovací stání
- park stání před domem z betonových zatravňovacích dlaždic ve dvou 60 cm pásech pro 1 vozidlo
|
Součástí standardu není:
Ceny s výjimkou budgetu, jsou uvedeny bez DPH. Developer si vyhrazuje právo změny cen, použití stavebních materiálů, barevného provedení, a typů jednotlivých zařizovacích předmětů.
Ing.Radoslav Němeček |